Новый налог на недвижимость в Торонто введён 1 января 2023 года

Cпешим предупредить о новом  налоге для владельцев недвижимости в Торонто.

Что надо о нём знать, чтобы не попасть под штрафы. 

Итак, налог на недвижимость, в которой никто не проживает более полугода. Недвижимость считается вакантной (vacant property), если в течение шести или более месяцев предыдущего года она не использовалась в качестве основного места жительства владельцем или жильцом.  

Налог водится с этого года и станет ежегодным.

Налог начнет выплачиваться в 2023 году. Вот что вам нужно знать:

1. В этом году декларация должна быть предоставлена до 2 февраля 2023 года. (продлено до 28 февраля)
2. Все владельцы жилой недвижимости в Торонто должны представить декларацию о статусе её заселения за 2022 год.
3. Декларацию можно заполнить онлайн. https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/
4. Можно также распечатать и заполнить форму, а затем отправить её в Городской Совет (City Hall). Форму можно скачать здесь - https://www.toronto.ca/wp-content/uploads/2022/12/949b-COTVHTDeclarationForm.pdf
5. Бумажная форма должна быть заполнена полностью и получена администрацией Торонто до истечения крайнего срока 2 февраля 2023. 
6. Декларация не требуется, если недвижимость не содержит жилой площади. Примеры: свободная земля или парковочное место.
7. Налог рассчитывается по формуле -  один процент от текущей оценки стоимости недвижимости (Current Value Assessment). Предположим, что дом оценивается в один миллион долларов, и в течении 6 месяцев в нём никто не жил, то придётся заплатить налог в 10 тысяч долларов (1% х $1,000.000). 
8. Если в поданной вами декларации есть ошибка, вы можете: (а) подать новую декларацию до крайнего срока подачи декларации 2 февраля или (b) подать уведомление о жалобе, если это произошло после крайнего срока подачи декларации.
9. Если опоздали с подачей или подали ложную декларацию, то это может привести к штрафу в размере от 250 до 10,000 тысяч долларов.

Налог можно оплатить через свой онлайн-банкинг счёт. Следующие банки - BMO, CIBC и RBC - приминают такие платежи. 

Целью налога на вакантное жилье в городе Торонто (Vacant Home Tax, VHT) является попытка увеличить  количество жилья для аренды. 

Если вам интересно знать сколько стоит ваша недвижимость жмите кнопку внизу.

Home Evaluation Online